1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
西宮市
63.7万円/㎡
前年比+66.9%
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アルス甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園日之出町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩5分
1999年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,858万円
57.1万円/㎡
2,300
3,338
4,377
5,416
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,377万円
49.4万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
アルス甲陽園
3,980万円（58.9万円/㎡）/ 1階 / 67.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,980万円 | 58.9万円 | 1階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 6,380万円 | 63.8万円 | 7階 | 99.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,280万円 | 66.1万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 5,200万円 | 52.0万円 | 7階 | 99.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 51.5万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,580万円 | 53.0万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,090万円 | 53.6万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 5,380万円 | 56.6万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 46.6万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,420万円 | 50.6万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 48.4万円 | 3階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/03 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,398万円 | 45.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/16 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/08 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 5,580万円 | 73.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/14 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,000万円 | 44.8万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/15 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 5,998万円 | 71.4万円 | 83.97㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、西宮市では66.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は西宮市の平均と比較して7.5%割安です。
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1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造